解体

実家を解体した後に必要な建物滅失登記を、不動産登記法57条・164条と土地家屋調査士会連合会の報酬アンケートにもとづいて整理しました。期限は取壊しの日から1か月、怠ると10万円以下の過料。自分で申請すれば実費1,000円台、土地家屋調査士に頼むと全国平均48,098円です。

解体業者の選び方を許可・見積書・契約の3点から解説。「一式」見積もりの危険性、追加請求が起きる5パターンと予防策、相見積もりの正しい取り方、悪徳業者の見分け方までチェックリスト付きでまとめました。

実家の解体費用は木造30坪で90万〜150万円が目安。坪数別・構造別の相場、見積書で後出しされやすい付帯工事、最大100万円の補助金、そして「解体すべきか」を数字で判断する損益分岐点まで解説します。