実家の売却・活用 実家の売却は相続前と相続後どちらが得か｜税金・特例・手取りを数字で比較
実家を売るなら親が元気なうちか、相続してからか。譲渡所得税・相続税・空き家の3,000万円控除・小規模宅地等の特例を踏まえ、3つのモデルケースで手取りを比較。判断の順番と失敗パターンもまとめました。
葉山 湊
実家の売却・活用 
相続・税金 相続した実家の売却にかかる税金｜3,000万円控除と取得費加算はどちらが得か試算
相続した実家を売ったときの税金を整理。譲渡所得の計算、取得費が不明なときの5%ルール、空き家の3,000万円特別控除と取得費加算のどちらが有利かを3ケースで試算。期限と必要書類まで解説します。
解体 解体業者の選び方｜見積書7つのチェックと追加請求を防ぐ相見積もりの取り方
解体業者の選び方を許可・見積書・契約の3点から解説。「一式」見積もりの危険性、追加請求が起きる5パターンと予防策、相見積もりの正しい取り方、悪徳業者の見分け方までチェックリスト付きでまとめました。
解体 実家の解体費用はいくら？坪数別の相場と補助金・安くする方法
実家の解体費用は木造30坪で90万〜150万円が目安。坪数別・構造別の相場、見積書で後出しされやすい付帯工事、最大100万円の補助金、そして「解体すべきか」を数字で判断する損益分岐点まで解説します。
相続・税金 相続税の税理士費用相場｜報酬の目安と依頼すべきケース
相続税申告を税理士に頼む費用は遺産総額の0.5〜1.0%が目安。遺産5,000万円なら25万〜50万円です。基本報酬と加算報酬の仕組み、自分で申告する場合との損得、税理士選びで見るべき5点を実務目線で解説します。
実家の売却・活用 相続した実家におすすめの不動産一括査定サービス比較｜田舎の家でも売れる?
相続した実家の売却で使う不動産一括査定を比較。相続案件で確認すべき「現況と更地の両方の査定」「田舎・空き家への対応」「営業電話の抑え方」を軸に、サービスの選び方と使い方を解説。査定額の読み方と失敗パターンもまとめました。
遺品整理・特殊清掃 遺品整理業者の費用相場｜間取り別料金と悪徳業者を避ける7つの確認点
遺品整理の費用相場を間取り別に解説。1Kで3〜8万円、4LDK以上の一軒家で30〜80万円が目安です。見積書で確認すべき7項目、100万円請求が起きる仕組み、買取で実質負担を下げる方法まで、依頼前に知っておくべきことをまとめました。
実家の売却・活用 実家じまいの進め方｜損しない順番5ステップと費用総額140万〜330万円の内訳
実家じまいは何から始める？相続登記→遺品整理→査定→解体の正しい順番を5ステップで解説。木造30坪のモデルケースで費用総額140万〜330万円の内訳と手取り比較、解体すべきかの損益分岐点(約160万円)まで数字で判断できます。